دليل عملي مجاني لمالك العقار

تبي تبيع عقارك؟ ابدأ بخطوات واضحة

حمّل دليلك لبيع العقار بنفسك مجاناً

غلاف الدليل: دليلك لبيع العقار بنفسك، خطوة بخطوة من أول قرار حتى إتمام البيع

تعلّم كيف تجهّز عقارك، وتحدد سعره، وتكتب إعلاناً يجذب المهتمين، وتتفاوض بثقة حتى الإفراغ والتسليم.

  • خطوات عملية من التجهيز إلى التسليم.
  • قالب جاهز للإعلان وقائمة للصور تساعدك على التطبيق.
  • نسخة PDF تحفظها وترجع لها وقت الحاجة.

36 صفحة16 فصلاًمجاني بالكامل

نسختك جاهزة مجاناً

أدخل بياناتك لفتح الدليل وتحميل نسخة PDF مباشرة.

يبدأ بالرقم 05 أو 966
هل أنت وسيط؟ (مطلوب)

مجاني بالكامل • قراءة مباشرة ونسخة PDF

صفحات حقيقية من داخل الدليل

صفحة 16 من الدليل، من فصل التصوير والفيديو، وفيها قائمة الصور الأساسية
من الفصل 7: قائمة الصور الأساسية
صفحة 18 من الدليل، من فصل كتابة الإعلان، وفيها تفاصيل قالب الإعلان وأمثلة لعنوان ضعيف وعنوان أفضل
من الفصل 8: قالب الإعلان وأمثلة

قبل ما تنشر إعلان عقارك…

ثلاثة أسئلة لازم يكون جوابها واضحاً عندك، والدليل يمشي معك فيها خطوة بخطوة:

  • كيف تحدد سعراً يستند إلى معلومات؟

    وين تلقى أسعار الصفقات اللي تمت فعلاً، وكيف تقارن عقارك بعقارات مشابهة له، وتطلع بثلاثة أرقام تدخل فيها التفاوض.

  • كيف تعرض عقارك بصورة واضحة وجذابة؟

    تجهيز العقار قبل التصوير، وطريقة التصوير بالجوال، وقائمة بالصور الأساسية، وقالب تكتب عليه إعلانك.

  • كيف تتعامل مع الاستفسارات والعروض والتفاوض؟

    ردود جاهزة للأسئلة المتكررة، وأسئلة تعرف فيها المشتري الجاد، وطريقة الرد على العرض المنخفض.

وش بتستفيد من الدليل؟

  • جهّز عقارك وأوراقك قبل العرض

    الأوراق اللي تحتاجها، وفحص العقار بعين المشتري، والصيانة والتجهيز للعرض.

    الفصول 2 إلى 5

  • افهم خطوات التسعير وكتابة الإعلان

    خطوات عملية للتسعير، والتصوير بالجوال، وقالب جاهز للإعلان، وأماكن النشر.

    الفصول 6 إلى 9

  • نظّم المعاينات وتعامل مع المشترين

    استقبال الاتصالات، وعلامات المشتري الجاد، وترتيب المعاينة، والتفاوض والعربون.

    الفصول 10 إلى 14

  • تعرّف على خطوات الإفراغ والتسليم

    ضريبة التصرفات العقارية، والإفراغ حسب نوع صكك، والتسليم، وما تسويه بعد البيع.

    الفصلان 15 و16

وفي آخر الدليل: أسباب تأخر بيع بعض العقارات وحلولها، وخطة زمنية جاهزة، واختبار سريع لجاهزية عقارك.

خذ فكرة عن اللي داخل الدليل

هذا مقتطف من الفصل 8 «كتابة الإعلان»، منقول من الدليل كما هو:

قالب جاهز للإعلان

من الفصل 8
  • العنوان: نوع العقار، ثم أبرز ميزة، ثم الحي والمدينة.
  • السطر الأول: الميزة التي تجعل المشتري يتوقف.
  • التفاصيل:
    • المساحة.
    • الواجهة وعرض الشارع.
    • عدد الغرف ودورات المياه.
    • عمر العقار.
    • المميزات.
  • الموقع: الحي، والقرب من الطرق والخدمات، مع رابط الموقع على الخريطة.
  • السعر.
  • طريقة التواصل والأوقات المناسبة.

عنوان ضعيف: للبيع فيلا فاخرة.

عنوان أفضل: فيلا على زاوية قريبة من البحر شمال جدة، في موقع هادئ وقريب من الخدمات.

وفي الدليل الكامل: ملاحظات للأرض والعمارة والعقار المؤجر، وقواعد سريعة تتجنب فيها الإعلان المضلل، وقائمة الصور الأساسية في الفصل 7.

أبي الدليل كاملاً
استعرض محتويات الدليل
  1. القرار: هل البيع الآن مناسب لك؟
  2. جمع الأوراق
  3. فحص العقار بعين المشتري
  4. الصيانة والإصلاحات
  5. التنظيف والترتيب وتجهيز العقار للعرض
  6. التسعير
  7. التصوير والفيديو
  8. كتابة الإعلان
  9. اختيار أماكن الإعلان
  10. استقبال الاتصالات والرسائل
  11. التعرف على المشتري الجاد
  12. المعاينات
  13. التفاوض
  14. الاتفاق والعربون
  15. الإفراغ وتسليم العقار
  16. بعد البيع
  • ملحق 1: لماذا تبقى بعض العقارات في السوق لأشهر؟
  • ملحق 2: خطة زمنية جاهزة
  • ملحق 3: اختبار سريع: هل عقارك جاهز للبيع؟
  • ملحق 4: للوسيط العقاري، ولمن يريد أن يصبح وسيطاً

أسئلة شائعة

هل الدليل مجاني؟

نعم، مجاني بالكامل.

كيف أحصل عليه؟

اكتب اسمك ورقم جوالك واختر هل أنت وسيط، وبعدها ينفتح لك الدليل وتقدر تحمّل نسخة PDF.

أقدر أقرؤه من الجوال؟

نعم، تقرؤه على الموقع مباشرة من جوالك، أو تحفظ نسخة PDF من 36 صفحة وترجع لها وقت ما تبي.

يناسب الأرض والفيلا والشقة؟

نعم، والخطوات اللي تختلف حسب نوع العقار فيها ملاحظات للأرض والشقة والعمارة والعقار المؤجر وغيرها.

أنا وسيط، يفيدني؟

نعم، كل خطواته تنفعك مع العقار اللي تبيعه عن مالكه، وفيه ملحق للوسيط العقاري ولمن يبي يصير وسيطاً.

كل خطوات بيع عقارك في دليل واحد

من تجهيز الأوراق إلى الإفراغ والتسليم، في 36 صفحة تقرؤها من جوالك أو تحفظها PDF.

احصل على الدليل مجاناً